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Valloire (73450) Opportunité rare à la vente - 3 PIECES Proche des pistes

Réf : 6443 325 000 €

Venez découvrir ce superbe logement 3 PIECES de 49,65m² loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence recherchée AVEC ASCENSEUR , non loin du centre de la station.

Un emplacement idéal pour profiter du soleil et de l’ambiance montagnarde avec une vue plomgeante sur le village et la télécabine de LA BRIVE face au domaine skiable.

Cet appartement lumineux , bien distribué bénéficie d'une expositiion PLEIN SUD et d'un balcon pouvant recevoir un salon de jardin .

L’espace de vie se compose d’un séjour-salle à manger convivial avec coin cuisine équipé ouvert, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Pour un confort omptimum , L’appartement dispose d'une suite parentale avec sa salle de bain, une seconde chambre, d’une salle d’eau, d'un WC séparé et d’une cave à skis en sous-sol pour ses dépendances...

Accès direct à la piste des Lutinsà 50m... un véritable appartement «skis aux pieds» !

Actuellement sous bail commercial, le logement sera libre de toute location au 31/12/2025. Congé donné par huissier et validé.

Aucune indenité d'évictiion à devoir par l'acquéreur.

Un bien rare, idéal pour les amateurs et pro. de glisse ou pour un investissement locatif saisonnier. À visiter sans tarder !

Pour toute information complémentaire ou visite veuillez nous contacter notre agence de VALLOIRE-VALMEINIER au TEL 04.79.59.01.25

Pour les LIVE-VISITES prendre contact au tel 06.87.24.81.17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 73450

Surface habitable (m²) 49,65 m²

Surface loi Carrez (m²) 49,65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 4

Ascenseur OUI

Vue Piste

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Convecteur, Au sol

Format de chauffage Individuel, Collectif

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 2003

Quartier LES CHARBONNIERES

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 198

nombre de lots 135

Quote Part annuelle des charges 2 598 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 325 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 188,56 €

Taxe foncière annuelle 939 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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AGENCE VALLOIRE - VALMEINIER

04 79 59 01 25 info@rambaud-immobilier-valloire.com 72 Rue de la Traverse - Résidence La Vallée d'or 73450 Valloire

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