Sous-offre

Valloire (73450) 4 PIECES DUPLEX- LIBRE 31 DECEMBRE 2026 -SECTEUR LES CHARBONNIERES

Réf : 6447 340 000 €

--------------------- TROP TARD SOUS OFFRE ------------------Idéalement situé sur la zone des CHARBONNIERES , dans une résidence de tourisme sécurisée parfaitement entretenue avec PISCINE COLLECTIVE intérieur-extérieur chauffée en saison. Skis aux pieds avec la piste des Lutins à prendre derrière le bâtiment pour rejoindre la télécabine de LA BRIVE.

Venez visiter sans tarder ce logement de type 4 PIECES DUPLEX rénové en 2018 situé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant pour une superficie CARREZ de 53.15 m2 + surface utile sous 1.80m. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, une chambre avec placards, wc separé, une pièce de vie de 14.32 m2 (séjour salon cuisine intégrée équipée ) ouvrant sur un balcon de 4.25 m2 en exposition PLEIN SUD offrant une vue parfaitement dégagée sur la station et le versant skiable de la SETAZ. Un escalier bois desservant l'étage avec un palier dégagement distribuant deux chambres mansardées avec velux , deux salles d'eau dont une avec wc. Meublé pour 6-8 personnes.

Dépendance : cave à skis individuel et une place de stationnement privé à l'extérieur.

Logement libre de toute occupation avec un bail commercial résilié par huissier . Jouissance des lieux pour le 31 décembre 2026.Aucune indemnités d'éviction à devoir par l'acquéreur.

HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Pour tous renseignements contacter notre agence de VALLOIRE -VALMEINIER au tel 04.79.59.01.25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 73450

Surface habitable (m²) 53,15 m²

Surface loi Carrez (m²) 53,15 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 4

Ascenseur OUI

Vue Dégagée vue pistes Sétaz

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2004

Quartier LES CHARBONNIERES, TELECABINE BRIVE

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 127

nombre de lots 196

Quote Part annuelle des charges 2 516,60 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 340 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 209,56 €

Taxe foncière annuelle 1 126 €

Taxe d'habitation 1 150 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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04 79 59 01 25 info@rambaud-immobilier-valloire.com 72 Rue de la Traverse - Résidence La Vallée d'or 73450 Valloire

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