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Valloire (73450) FERME A RENOVER - hameau de valloire

Réf : 6427 455 000 €

Authentique ferme à rénover située au coeur du hameau de Poingt Ravier, un secteur protégé, calme et ensoleillé, accessible toute l'année à 10 minutes en voiture de valloire ou 25 minutes à pied sur le parcours traditionnel balisé en été.. Altitude 1680 m.Très apprécié par son site d'escalade, la via ferrata du poingt ravier est une belle invitation pour contempler la vue magnifique sur la station de valloire et profiter du belvédère vers le col du galibier pour un panorama à 360°. Au sommet vous ne manquerez pas non plus le charme de la chapelle Sainte Madeleine ....Enfin pour les randonneurs affirmés en direction du Pain de Suvre à 1981 m, un beau point de vue vous attend....

Venez découvrir cette maison de village typique de l'habitat traditionnel en montagne dont la propriété est raccordée au réseau communal tout à l'égout, eau, électricité sur un terrain de 475 m2. Edifiée sur trois niveaux pour une surface développée de 335m2 , comprenant au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une cuisine, une pièce attenante, un grand séjour salon avec cheminée bois (absence de chauffage ) ouvrant sur un jardin d'agrément clos et plat . A l'étage une chambre avec une salle d'eau wc, avec accès par l'extérieur. Dans les combles une grange aménageable avec un fort potentiel . Terrasse et jardin côté SUD clos. Audit énergétique en cours - CLASSE G - travaux de réhabilitation à prévoir -

Renseignements et vente contacter notre agence de VALLOIRE-VALMEINIER tel 04.79.59.01.25

Pour les LIVE-VISITES à distance prendre rendez-vous au tel 06.87.24.81.17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 73450

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 825 m²

Surface loi Carrez (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue VILLAGE MONTAGNE

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1898

Quartier HAMEAU ENVIRONNANT

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 455 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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AGENCE VALLOIRE - VALMEINIER

04 79 59 01 25 info@rambaud-immobilier-valloire.com 72 Rue de la Traverse - Résidence La Vallée d'or 73450 Valloire

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