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Valloire (73450) 3 Pièces Duplex secteur Charbonnières / Piste des Lutins

Réf : 26/6464 290 000 €

*******************TROP TARD**********SOUS OFFRE*************************

Venez découvrir ce charmant appartement type 3 PIECES EN DUPLEX comprenant pour une superficie de 46.29m² + m2 utiles sous 1.80m au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de tourisme 4 étoiles bien entretenue avec piscine collective.

Le niveau bas est composé d'un séjour avec canapé pour 2 personnes ouvert avec un coin cuisine équipé , d'une chambre parentale avec un lit double et placards de rangement avec salle de bain, d'un wc séparé et d'un couloir avec placards de rangement.

Accès à l'étage par un escalier bois donnant sur un palier desservant une grande chambre mansardée avec vélux au SUD , équipée de 2 lits simples ainsi q'une salle d'eau avec wc.

L'appartement est meublé pour 6 personnes et dispose d'un balcon exposition NORD - EST de 7.04m2 pouvant revevoir un salon de jardin COMPLET pour profiter des belles soirées en toute saison.

Proche de toutes commodités et commerces, pistes des LUTINS à 100m, navettes pour rejoindre le centre de VALLOIRE en saison d'hiver (payantes depuis l'hiver 2024).

Les atouts de ce logement : Bien vendu avec une cave à skis et une place de parking couverte en sous-sol dans le bâtiment 2. Tout électrique individuel avec abonnement SOREA à récupérer au jour de la vente.

Actuellement sous bail commercial, le logement sera libre de tout engagement de location au 01 juillet 2026. Résiliation notifiée par huissier et validée. Aucune indemnité d'éviction ne sera due par l'acquéreur - L'acte de vente ne pourra être signée qu'après la restitution des clés soit au plus tôt début juillet.

Renseignements et vente, contactez notre agence de VALLOIRE-VALMEINIER au tel 04.79.59.01.25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 73450

Surface habitable (m²) 46,29 m²

Surface loi Carrez (m²) 46,29 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue Montagnes

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Au sol, Convecteur

Format de chauffage Collectif, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Nord

Année de construction 2010

Quartier LES CHARBONNIERES, TELECABINE BRIVE

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 400

nombre de lots 438

Quote Part annuelle des charges 2 682 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €

Charges 223,50 €

Taxe foncière annuelle 1 164 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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AGENCE VALLOIRE - VALMEINIER

04 79 59 01 25 info@rambaud-immobilier-valloire.com 72 Rue de la Traverse - Résidence La Vallée d'or 73450 Valloire

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