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Valloire (73450) 5 PIECES - PLEINE PROPRIETE - LES CHARBONNIERES -

Réf : 6417 517 000 €

Situé sur les hauteurs de la ZONE DES CHARBONNIERES à 50m de la piste des lutins, ce logement de 5 PIECES en TRIPLEX dernier étage PLEIN SUD pourra vous séduire.

Il se trouve dans une résidence en bordure de la piste de skis face à la télécabine de la BRIVE, au niveau 3 et 5 (dernier étage) avec ascenseur et se compose pour une superficie de 79.54 m2 habitable (loi carrez) et en sus 13.53 m2 sous 1.80m en volume utile soit 93.07 m2 au sol . Vous bénéficiez de beaux volumes avec une distribution fonctionnelle pour accueillir votre grande famille et amis pour les week-ends et vacances à la montagne en toutes saisons.. Au niveau bas vous découvrirez , une chambre confortable avec placard de rangement, une entrée vestiaire avec un escaliers bois desservant l'étage principal avec un palier desservant un wc séparé, une salle de bain, une chambre spacieuse avec grand placard, une seconde chambre parentale avec salle d'eau et cellier velux, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé ouvrant sur un balcon de 7.16m2 en exposition PLEIN SUD offrant une vue dégagée sur les pistes et la télécabine de la BRIVE, au niveau combles palier avec salle de bain wc, une grande chambre avec placards de rangement. Logement pouvant accueillir 10 personnes.

Dépendances : cave à skis individuelle, et en sus un emplacement de parking couvert en sous-sol du bâtiment prix 18.000€

Jouissance des lieux : Pas avant le 13 février 2026. (protocole signé de fin de bail commercial- indemnités d'éviction dues par le vendeur )

Renseignements et vente contacter notre agence de VALLOIRE-VALMEINIER tel 04.79.59.01.25

Pour les LIVE-VISITES prendre rendez-vous au te 06.87.24.81.17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 73450

Surface habitable (m²) 93,07 m²

Surface loi Carrez (m²) 79,54 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur OUI

Vue vue traversante SUD-NORD dégagée piste et massifs

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Au sol, Convecteur

Format de chauffage Collectif, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 2004

Quartier LES CHARBONNIERES, TELECABINE BRIVE

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 196

Quote Part annuelle des charges 3 948,47 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 517 000 €

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04 79 59 01 25 info@rambaud-immobilier-valloire.com 72 Rue de la Traverse - Résidence La Vallée d'or 73450 Valloire

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