Saint-Pancrace (73300)  EN COURS DE VENTE // CHALET DE STANDING AVEC EMPLACEMENT ET CADRE IDYLLIQUE

EN COURS DE VENTE // SOUS COMPROMIS // Dans un cadre verdoyant, chalet de 2007/2009 sur terrain plat de 1250 m2. A 15 mn de SAINT JEAN DE MAURIENNE et à 5 minutes de LA TOUSSUIRE, idéal résidence PRINCIPALE ou SECONDAIRE. Imaginez vos futurs reveils, tous les matins face AUX AIGUILLES D'ARVES et LE MONT CHARVIN, sans bruit environnant... Profitez de ce lieu pour vous resourcer les week-ends en famille !!!

Chalet d'habitation comprenant sur la partie RDC de 85.80m2 : Aménagement d'un appartement T2 avec un salon, une chambre et une salle d'eau WC, petit coin buanderie kitchenette. Un garage avec local technique et une cave.

Pour la partie habitation principale de 85.50 m2 : Une cuisine ouverte sur séjour salle à manger poêle à bois avec espace sur vide sur séjour, WC, chambre suite parentale avec salle d'eau et dressing. L'ensemble ouvrant sur une très grande terrasse PLEIN SUD.

A l'étage sous combles , pour 70 m2 au sol vous trouverez un espace mezzanine avec coin lecture ouvrant sur balcon avec vue sur LES AIGUILLES D'ARVES et LE MONT CHARVIN, 3 chambres, salle d'eau, WC.

En annexe sur le terrain attenant , un deuxieme garage avec porte automatique.

Pour le systeme de chauffage : Poele à bois, panneaux hydro voltaïque pour le plancher chauffant et production de l'eau chaude sanitaire, convecteurs. Eau chaude 250L solaire et cumulus électrique.

Surface développée totale de 241 m2 et d'une surface habitable de 163 m2 (mesurage donné à titre indicatif, mesurage plans et diagnostics)

Les caractéristiques Du bien

Code postal 73300
Surface habitable (m²) 241 m²
surface terrain 1 250 m²
Surface loi Carrez (m²) 163 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue montagnes environnantes MONT CHARVIN -AIGUILLES ARVES
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Solaire, Electrique, Bois
Type de chauffage Au sol, Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2009
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €
Taxe foncière annuelle 709 €
Taxe d'habitation 930 €

Les infos Energetiques

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