Exclusif

Valmeinier (73450) CHALET MITOYEN 4 PIECES - INVESTISSEMENT AVEC REPRISE DE BAIL - VALMEINIER 1800

Réf : 6377 210 000 €

A SAISIR ...........AFFAIRE dont le prix de vente tient compte d'une reprise d'engagement d'un bail commercial se terminant le 30 AVRIL 2031 avec indemnité d'éviction à devoir à l'exploitant de la résidence à son échéance en cas de demande de congé pour non renouvellement du bail . Occupation propriétaire 2 semaines par AN (une semaine moyenne saison hiver et une semaine en été) . Garantie de loyers 6657 € TTC .Charges locatives remboursées par le preneur. Peu de charges propriétaire bailleur. LOGEMENT PROPRE, travaux d'agencement intérieur et remise en état entièrement refait en juin 2024.

CHALET INDIVIDUEL MITOYEN situé en bordure piste avec départ téleski à 50m, bénéficiant d'une vue surplombant les toitures en lauzes dans l'ensemble immobilier et dans un environnement montagne aéré face au domaine skiable de valloire-valmeinier. Ce chalet , sur deux niveaux , se compose pour 46.80 m2 habitable, d'une entrée de plain pied directe depuis l'accès parking , wc avec lave-mains, une chambre cabine avec ensemble lits superposés pour les enfants, salle d'eau wc, séjour avec un coin cuisine équipé donnant sur un balcon terrasse en exposition OUEST vue dégagée, escaliers desservant le niveau bas avec deux chambres parents lit double, salle de bain, et wc séparé .

Tout électrique individuel ballon eau chaude 300 litres sous escaliers, chauffage hors gel de base par infracables au sol individuel et convecteurs électriques d'appoint nouvelle génération neuf .

une place de stationnement couverte en sous-sol indissociable à cause du bail au prix 15.000€en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 73450

Surface habitable (m²) 46,80 m²

Surface loi Carrez (m²) 46,80 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue VALLOIRE dégagée montagne environnante

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Convecteur, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2010

Quartier VALMEINIER 1800

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 117

plan de sauvegarde NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 210 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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04 79 59 01 25 info@rambaud-immobilier-valloire.com 72 Rue de la Traverse - Résidence La Vallée d'or 73450 Valloire

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