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Valmeinier (73450) Appartement T2 bis avec balcon, accès pistes et piscine

Réf : 6439 102 000 €

Découvrez ce charmant appartement T2 avec coin nuit fermé. Il est situé dans un ensemble immobilier style chalets avec des toitures en lauzes reconstruit en 2010 offrant des prestations de qualité et doté d'une piscine extérieure collective chauffée en saison HIVER et ETE.

Ce logement est confortable et bien distribué pour sa surface habitable de 37.12m2 (loi carrez). Il se situe au -1 avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'une salle de bain PMR avec WC, d'un espace coin nuit fermé par une porte équipé d'un ensemble lits superposés et de placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine équipé ouvrant sur une terrasse de 2.92 m2, ainsi qu'une chambre alcôve avec porte coulissante. En annexe un local à skis privatif, vendu meublé pour 6 personnes .Parfait pour les séjours à la montagne, ce bien offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de vos futures vacances.

La vente est assortie de la reprise d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 avril 2031 (Prix de vente tenant compte d'une reprise d'engagement , avec indemnité d'éviction à devoir à l'exploitant de la résidence à son échéance en cas de demande de congé pour non renouvellement du bail) . Bail aujourd'hui sans semaine d'occupation propriétaire mais possibilité déjà demandée à Odalys d'une occupation propriétaire 2 semaines par AN (une en haute saison jour de l'an ou février scolaire, et une en été juillet ou aout), voir condition avec l'agence.

Charges locatives remboursées par le preneur exploitant de la résidence. Peu de charges générales propriétaire bailleur pendant la durée du bail. Idéal pour un investisseur, sans contrainte de gestion car tout est géré par l'exploitant de la résidence pendant la durée du bail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 73450

Surface habitable (m²) 37,12 m²

Surface loi Carrez (m²) 37,12 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage -1

Ascenseur OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 2008

Quartier VALMEINIER 1800

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1610

nombre de lots 260

Quote Part annuelle des charges 2 711,55 €

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 102 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 225,96 €

Taxe foncière annuelle 415 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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AGENCE VALLOIRE - VALMEINIER

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