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Valmeinier (73450) Chalet mitoyen sur 3 niveaux en résidence de tourisme avec piscine et place de parking

Réf : 6479 335 000 €

Découvrez ce charmant chalet mitoyen sur trois niveaux, idéalement situé dans une résidence de tourisme sécurisée avec piscine, parfait pour un investissement ou une résidence secondaire. Actuellement sous bail commercial jusqu’au 30 novembre 2027, ce bien offre une belle opportunité avec la possibilité de sortie du bail en 2027 moyennant indemnités d’éviction.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre pour enfant, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce de rangement type débarras.

Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée, ouvrant sur un balcon exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.

À l’étage supérieur, deux chambres dont une avec accès à un second balcon exposé ouest, une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble.

Le chalet dispose également d’un emplacement de stationnement privatif en sous-sol de la résidence, un atout rare et recherché.

Ce bien combine confort, prestations de qualité et rentabilité locative grâce à son bail commercial en cours.

N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique dans un environnement privilégié !

Pour toute demande de rensignement ou visite, contactez nous au 04-79-59-01-25 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 73450

Surface habitable (m²) 66,43 m²

Surface loi Carrez (m²) 66,43 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue Montagne

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2005

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1704

nombre de lots 282

Quote Part annuelle des charges 1 702,93 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 335 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 141,91 €

Taxe foncière annuelle 771 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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AGENCE VALLOIRE - VALMEINIER

04 79 59 01 25 info@rambaud-immobilier-valloire.com 72 Rue de la Traverse - Résidence La Vallée d'or 73450 Valloire

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