Coup de coeur

Valmeinier (73450) DUPLEX 4 PIECES DANS CHALET ALPAGE SUR PISTE

Réf : 6468 380 000 €

Venez découvrir cet appartement de type 4 PIECES DUPLEX situé dans un chalet d'alpage entièrement rénové alliant la pierre et le bois pour conserver l'authenticité des lieux de montagne .Ce chalet forme une copropriété de trois propriétaires totalement indépendants situé en bordure de la piste de ski.

L'ambiance est chaleureuse pour vos soirées en famille ou entre amis le temps d'un week-end ou plus ... Chaque logement assure ses commodités de confort en totale autonomie (eau froide et eau chaude sanitaire avec ballon , chauffage de base au sol par infracable électrique et poële à bois, convecteurs à l'étage, fosse septique individuelle). La copropriété dispose d'une servitude de stationnement en saison estivale uniquement pour les véhicules (interdiction d'accès en voiture en HIVER)

Appartement d'une surface habitable de 74.28 m2 plus 17.98 m2 utiles sous 1.80m (sous toiture combles aménagées ) est accessible par une terrasse bois de 18.48m2 et comprend au niveau bas: entrée directe sur un séjour de 30.76 m2 au sol avec cuisine équipée et coin salon avec poêle à bois offrant une vue dégagée sur le domaine skiable côté valloire en façade OUEST , une chambre, une salle de bain , un wc, un cellier avec local à skis . Un escalier bois donne accès à l'étage où l'on peut découvrir une chambre mansardée avec un puit de lumière , un large espace dortoir détente de 26.20m2 au sol pour 6 personnes avec un puit de lumière et une ouverture en pignon de toiture avec vue en façade OUEST sur la montagne , une salle de bain avec WC et placard aménagé avec lave-linge sèche-linge intégré et un ballon d'eau chaude de 200 litres . L'ensemble est meublé pour 8-10 personnes suivant liste.

Renseignements et visites, contactez notre agence de VALLOIRE-VALMEINIER au 04.79.59.01.25

Pour les LIVE-VISITES, contactez le 06.87.24.81.17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 73450

Surface habitable (m²) 92,74 m²

Surface loi Carrez (m²) 74,28 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Montagnes

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2006

Quartier VALMEINIER 1800

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 600 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €

Taxe foncière annuelle 491 €

Taxe d'habitation 447 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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AGENCE VALLOIRE - VALMEINIER

04 79 59 01 25 info@rambaud-immobilier-valloire.com 72 Rue de la Traverse - Résidence La Vallée d'or 73450 Valloire

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